La Land and Environment Court (L&EC) ha respinto il Plot 197-203, una suddivisione graduale al 226 di Invercauld Road, Goonellabah, chiamata Eastwood Estate.
“Questo è un risultato sorprendente”, ha detto a The Echo Al Ochlack dell’Indigenous Justice Defense Network: “È un merito che i membri del Lismore City Council (LCC) abbiano votato due volte per respingere lo sviluppo per far confermare la loro decisione alla corte”.
Una domanda di sviluppo (DA) è stata respinta dal McCloy Project Management per la costruzione dei 203 nuovi lotti abitativi, restanti spazi aperti e associate dieci nuove strade, grandi lavori di sterro, servizi di base (acqua e fognature, energia e telecomunicazioni), strutture per la gestione delle acque piovane, paesaggistica e riabilitazione ambientale.
Il sito proposto per la proprietà è una combinazione di R1 Residential e C3 Environmental Management e si trova adiacente al Gundurimba Creek. Contiene Koala Tree Food (KFT) I koala, comprese le femmine riproduttrici, sono stati documentati nel sito. Erba articolare per capelli minacciata Artracene ispido È anche specificato sul sito.
La LCC ha respinto la domanda del procuratore distrettuale in quanto: «1. Le potenziali implicazioni di questo sviluppo, compresi gli impatti ambientali sia sull’ambiente naturale che su quello costruito. 2. L’idoneità del sito allo sviluppo. 3. L’interesse pubblico.
McCloy Project Management ha quindi presentato ricorso contro la decisione presso L&EC e durante tutto il processo McCloy ha presentato piani modificati e altri documenti e alla fine ha rispettato le dimensioni dei lotti previste dal Lismore Local Environment Plan (LEP).
Il sito su Invercauld Road è stato identificato come una delle aree più importanti dell’habitat dei koala a Lismore, ha affermato Oshlack.
Lo sviluppo proposto includeva l’ipotetica rimozione di tutta la vegetazione sul terreno. Ciò includeva piante rare come la trementina e l’erba delle nocche pelose.
Lo sviluppatore non è riuscito a valutare adeguatamente il patrimonio culturale aborigeno nel sito e di fatto ha tentato di declassare i siti precedentemente registrati lungo il confine. Il tribunale ha inoltre riscontrato vizi fondamentali nella valutazione e nella pianificazione ambientale e ha respinto lo sviluppo anche per tali motivi.
Promozione sottofinanziata
C’erano diverse importanti aree di contesa che includevano: l’aggiornamento non finanziato all’incrocio tra Invercauld Road e l’autostrada Bruxner; acqua piovana e alluvionale; Problemi geotecnici relativi alla perforazione per infiltrazione in prossimità di terreni (ambientali), pericolosità dei pendii e problemi di stabilità.
Il consiglio comunale di Lismore ha assunto la posizione secondo cui lo sviluppo “ha il potenziale per avere impatti gravi e irreversibili sulla biodiversità”, che l’agenda di sviluppo non ha “ridotto al minimo gli impatti sulla biodiversità in relazione ai KFT” e che lo sviluppo non ha “fornito un adeguato accesso veicolare”.
inaccettabile
Alla fine, il commissario Chilcot ha concordato, sostenendo che “la Corte non può essere soddisfatta del fatto che le proposte di drenaggio delle acque piovane del richiedente si basino su una solida analisi ingegneristica e se abbiano evitato e minimizzato gli impatti sui KFT e sugli habitat dei koala”.
L’assessore ha anche affermato che “la Corte non era soddisfatta… che gli impatti geotecnici, in particolare per i terreni assegnati alle aree C3, fossero accettabili”.
Infine, il Commissario ha affermato che “il progetto di lottizzazione del richiedente è inaccettabile per quanto riguarda la comodità dei futuri residenti e può essere migliorato prevedendo due parchi” al posto del parco proposto.
Sviluppatore a pagare i costi
Il Commissario ha quindi riconosciuto le spese al committente a favore della LCC.
“Nel pronunciare il suo giudizio, il commissario Chilcot ha assegnato i costi al consiglio a carico dello sviluppatore”, ha detto Ochlak.
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